o alta analiza a activitatii depuse in 2009 vs 2008

2009

• Permise pt locuitori din afara cartierului fara AG legal constituit, fara acordul proprietarilor (de indiviza)
• paza platita integral Permanent!-ignorand (sfidand??) numeroasele mesaje care au semnalat somnul, abaterile “agentilor”
• Acces liber pt blocuri, muncitori ilegali (si altii)—
• spargeri la 5 (cinci!) case in cateva saptamani
• pt AG se anunta doar “pct de vedera” paza, nicidecum schimbarea bugetului, MASURI!
• Luni de zile nu s-a anuntat vreo masura fata de datornici
• In unele perioade s-au acumulat datorii chiar la membrii CE, presedinte
• Mesaje legate de plata sunt trimise din zone cu mari si constante datorii (in primii 4!!)
• topurile trimise sunt facute tendentios si mistificator
• Am platit –dar figurez in top 32, credibilitatea cifrelor prezentate este tot mai mica!
• Comunicare zgarcita in general, intensa in ultimele zile dinaintea darii de seama
• A”G” ilegal organizat in septembrie( de ex): fara cvorum, fara  hotarari:
• Hotararile asa zisului AG nu sunt anuntate??
•  Dupa AG nelegal cheltuielile “stabilite in acel cadru”-nu au acoperire!
• Alte cheltuieli fara AG legal- de ex: dezinsectie, bobinare, beculete, etc
• Plan de construire in cordon sanitar –pt care se “hotaraste” ilegal chiar si un buget:
• Se Infiereaza solicitarea de eliminare a proiectului si Potabilizarea apei!
• Demontare playgrounds (inlocuite de latrat isteric) urmata de…
• montare de Obsesive ornamente, Zeci de cosuri in care gunoiul sta cu Lunile!! –fara acord in cadru legal constitutit
• la “AG”: imputernicirile se “iau” la telefon, voteaza membri si ne-membri
• Plantele si pomii plantati in 2008 sunt distruse: deszapezirea se face in general fara supraveghere, zapada e aruncata in curte personala sau chiar peste gardul Asociatiei
• Nu se anunta spargerile desi sunt evenimente grave si oamenii trebuie sa-si ia masuri!

Curatenia este 0 Am publicat numeroase poze cu mizeria (vezi mai jos)–care se afla si acum sub zapada si care sta luni de zile (cel putin pe Euri) in cosuri si pe strazi

Daca ne amintim ca unii s-au opus montarii pompei care a eliminat Programul de apa, putem sa avem indoieli ca vesnicele bobinari si reparatii costisitoare din 2009 sunt cele indicate, mai ales ca ele nu intrunesc toate conditiile necesare

Avem oameni care se pricep cu adevarat la aceste probleme si care considera ca e nevoie de alte solutii, nu cele aplicate in 2009.

Multe cheltuieli au depasit bugetul alocat, vom reveni with the itemised BILL

topuri, informatii, documente si arhive

exita copii dupa o serie de documente care probeaza platile, la preturi extrem de mari, stabilite fara consultare (chiar din perioade relativ recente--2009, 2008-care a avut mai multe luni, mai multi si diferiti responsabili care au votat 2 la 1, dar au fost sanctionati in scris de cenzor (adevarat pe atunci)--- 2007, 2006)iata cum se plateau inchirieri de pickamere, care insumate duceau la preturi de achizitionare! se plateau servicii de gradinarit -in 2008 am platit 500 lei/depasirea! la curatenie,

in 2007 ele costau vreo 7,000 de lei!! de 14 ori mai mult.(liste alaturate)

In preajma AG (generala sau nu) -pentru cei interesati, prezentam si alte perspective asupra implinirilor si “investiilor” (adica reparatii??) din 2009 vs 2008 (2006, 2007)

Informatiile prezentate de “CE” sunt tendentioase si inexacte-

• am platit , dar sunt inclus in top 29 in mod fals! Sunt numiti fara justificare: “restantieri consacrati” . Altii nu sunt etichetati, in pofida evidentei! Mai grav:
• O serie de cheltuieli facute in 2009 sunt NELEGALE- stabilite la AG nelegal, fara cvorum, fara anuntarea hotararilor, samd!!
• Alte cheltuieli depasesc bugetul fixat pt 2009, listele de plata si documentele probeaza acest lucru.
• Va fi imposibil pt Asociatie sa recupereze in instanta “datorii” la plata unor cheltuieli nejustificate, nelegale (ex: beculete)

La AG, prin prezenta sau imputerniciri puteti asigura si pt 2010 (sau sanctiona) deciziile luate in 2009.

semnez

Din afara topului 29 sau 56 sau….

Curatenia a fost 0 lei in 2009. 0 cu adevarat

se vede in poze : curatenia a fost 0 lei!! Ea va fi admirata si la primavara: in rotunjimea ei: 0

pisica a stat vreo 2 luni in cos de gunoi-mare realizare pe 2009, cosuri pline de gunoi, multe si 0 lei, din nou. e un cost pt sanatate? ce conteaza

2009 o serie de beculete, dezinsectii, bobinari, disjunctoare, permise, acces blocuri, samd --au fost stabilite ca necesare de specialisti care stiu cum e sa te incadrezi in bugete si sa faci ceea ce este necesar:

2006-2007

•  depasirea cu vreo 17,000 lei/ sau 170,000,000 lei la vremea respectiva a bugetului de "ornamente"??? (vorba vine-pt noi numai podoabe nu sunt)
• devizele Fantastice: vreo 500 lei (5 milioane) deszapezit un avizier--cu 5 lopeti??
• vreo 70,000,000 o firma de gradinarit? fara vreun buget alocat??
• o pompa cu debit mare nu exista, se impunea oprirea apei, ca pompa se sufoca in nisip, 
• star e cel mai bun -- bgs, stim noi cum procedeaza....
• un putz se stabileste in 14, sub nuc, 
• montajele trebuie sa le  platim de cca 20 de ori mai mult decat  alternativa, etc, etc
• a"g" uri fara cvorum, fara hotarari anuntate, cu tele-conferinta--legea e KO
• pt cele de mai sus exista rapoarte, liste si oameni in viata (chiar daca actele se mai pierd/ele sunt scanate, copiate, etc)

numai credem niciun pic in expertiza demonstrata cu obstinatie.

se reproseaza depasirea cu 500 de lei, sau poate 700, a bugetului pt curatenie in 2008. Cand era curatenie! inutila  pt cei care sunt preocupati numai de canale (care trebuiesc vesnic curatate pe a, buri--nu si pe euri)

Ionescu nu se pricepea, a plecat. e timpul sa plece si altii.

NAKED TRUTH?? DA DE UNDE --TOT CU TOPURI PRELUCRATE transparenta? alergarea datornicilor, dar numai acum inainte de rapoarte, activitate minima un an, CHELTUIELI IN OFFSAID -MAXIME

THE NAKED TRUTH 

paunii isi desfasoara penele cand se Aduna, 

desi in realitate penele se vede in poza, au cazut de mult....

truth makes devil red

hell is paved with good intentions

LUCRAM TOT CU TOPURI MISTIFICATE

 se ingrasa porcu' in ajun, un an de zile am stat fara blindare, cand vremea permitea si ne-am trezit pe viscol, pt ca vine ADUNAREA si trebuie sa vedem paunii cum se desfasoara: am notificat, am trimis, am....00000.7

vom face, vom lupta....VOM RESPECTA LEGEA, VOM DEPUNE (armele) e-forturi

dar numai la viitor, la prezent alergam pt voi in poz(n)e

prin frig, prin ploi 

Prin foc, prin spăgi, prin glonţi, prin fum,
Prin mii de baionete,
Urcăm, luptăm... iată-ne-acum
Sus, sus, la parapete.
"Allah! Allah!" turcii răcnesc,
Sărind pe noi o sută.
Noi punem steagul românesc
Pe crâncena redută.

si la datornici la poarta (proiect abandonat??)

ia uite ce activitate febrila se desfasoara acum,

dupa cum se vede, se alearga in toate partile

cu liste, cu venit la poarta (desi n-o sa mai vedeti)

cu blindare, cu datornici consacrati (unii mai consacrati, decat ai nostri)

culmea fiind ca un datornic are MEREU CONSACRATUL cca 3,000 de lei DATORIE!!!

dar nu e "CONSACRAT"- de ce??!! , e vesnic in curs de rezolvare....qed-AICI TOTUL E IN CURS DE REZOLVARE

mai rau! ne cere noua sa platim un VESNIC datornic!!ca sa ne revoltam!! pai cum poti sa-mi scrii tu mie sa platesc pt tine__

care esti vesnic in explicatii, in rezolvare, si inglodat in mare datorie???!!

iar cei care se "ocupa" de colectare nu au alta solutie, decat una care insulta bunul simt  si determina omul sa nu plateasca:

 cand ii cere sa plateasca la zi, unul ramas mereu in URMA!!

asta in timp ce altul e (jenant) "trecut datornic consacrat" desi nu este!!-IAR SE DEMONSTREAZA ECHITTATEA 

penibil- il cunoastem pe cel trecut la "consacrati" si a fost la zi toti anii precedenti -dar e trimis la consacrati -

principiul dreptatii?? haide domne, suntem PRO--

cum e unul care se da tot asa Gica- PRO, dar nu-si plateste optiunea de a sustine orice proiect-cat de fantezist, cat de plasat in cordon de protectie--iata-l pe lista (adevarat, neconsacrat-adevarat ca la el nu prea s-a stiut e o persoana acolo, sunt 3, dar nu conteaza, el boxeaza)

o sa blindam, o sa deconectam, o sa....

de ce nu am facut ??

de ce actionam numai inainte de dare de seama?

ca sa avem ce prezenta??

comunicam FEBRIL, NUMAI INAINTE DE INFATISARE??

nu stim sa conjugam verbe la trecut si prezent?

am colectat datorii, donatii, am penalizat abaterile starurilor, etc, etc

doar vom respecta, vom ....

.

si ne raportam la perioada dezastruoasa 2008-

adica e ceva mai bine, sau la fel, chiar mai rau? (eventual) decat atunci cand a fost dezastru!! bravos eroi

tabelele se fac cand ne convine cu top de la 1 in jos!! si cand nu ne convine din doi in patru, de la z la a, de la m la s, etc

si apropos eu am platit in urma cu 10 (ZECE) zile--dar nu-i nimic: lectia este sa nu platesti ca nu conteaza, ba chiar esti pus sa mai dai si lectii, din postura de mare datornic...

o sa revenim pentru comparatii mai reale 2009/2008 si inainte de 2008

cand plateau de 20 de ori mai mult pe aceeasi lucrare

se raporteza curatenia?? unde? pe E-uri??

CARE CURATENIE--VRETI 78 DE POZE CU EA??

10,000 la 2 case; una dintre ele ne scrie sa platim

raportul publicat in 2009
vorbea de 11 case cu cca 7,000 lei datorie totala (domne ce activitate slaba in 2008!! ntz, ntz, ntz)
dar in 2010 performanta este depasita cu brio, cu ajutorul celor care .............
ne vorbesc despre plati.....logica e pusa cu capul in jos, platile urmeaza logica


avem pe liste peste 10,000 lei la 2 case!!
daca luam 11 case --acestea au....incredibilul
40,000 lei datorie!!!! 

COLECTAREA DATORIILOR ESTE O PRIORITATE PT CE, CF LEGII!!

ce se intreprinde? se trimit mesaje, din zone unde datoriile sunt in vf topului de ani de zile!
pt maxima CREDIBILITATE??
reactia logica este: " mai plateste si tu, inainte sa-mi spui mie!!
eu nu mai am de gand sa te sponsorizez!!"

TRANSPARENTA
revine ca o problema si aici: pe lg comunicare prin intermediul datoriilor,
anunturile legate de masuri intreprinse s-au rarit, pana la 0.
nu mai stim cine e actionat in judecata, de ce unii mesageri sunt tot in vf, cine mai are somatii, etc

publicitate/donatii/permise
tot in 2009 se vorbea justitiar despre destinatia pe care trebuie sa o aiba publicitatea (unde este in 2009/2010?). Donatiile unde se regasesc? adica salariile donate: in ce cont? cum au fost folosite? Asociatia plateste impozit pe aceste salarii. Unde s-au acumulat banii (multi) din permise? la ce au fost folositi? vrem sa vedem si noi chitantele. unde se aduna greu 10,000 de la doua case, suntem curiosi sa vedem cat de eficient au fost acumulati banii pt permise (si baza legala)

cheltuieli in cerc vicios
problema este ca in instanta, Asociatia are probleme sa recupereze "datorii" si "restante"
greu de dovedit legal:
cum imi dovedesti mie ca trebuia sa platesc dezinsectie (operatiune complicata, nu e locul aici sa dezvoltam),
cand ea nu a fost aprobata de un AG
cand AG uri practic nu exista-(datorita prezentei, necomunicarea "hotararilor", etc, etc)
si in consecinta cheltuieli facute pe "spatele" "Ag" urilor sunt ne-legale--deci nu trebuiesc platite -
decat de cei care vor musai diverse constructii si decoratiuni (sa atraga donatii pt asta)

aici avem o diferenta majora (care se va gasi in rapoarte, in mod sigur) :
in 2008, un presedinte care a demisionat pt greselile facute, planta pomi si playground DIN DONATII (a mai atras si publicitate, mult mai mica decat cea URIASA pe care o aduc altii in 2009/2010)

in 2009 inregistram o serie de cheltuieli si depasiri, pe bani luati "imperativ": beculetze (aprobate in AG inexistent), depasiri la o serie de cote ce vor fi bine individualizate in raport...

in 2009 se incrimina depasirtea cu cca 300 de lei pt o luna in care s-a facut mai multa curatenie (ORIBIL, ORIPILANT!!)
dar atragem atentia ca intr-o singura luna, s-a depasit bugetul alocat iluminarii stradale cu cca 700 lei!!!
pt ca paza (sau altii, nu ne intereseaza cine) tine lumina aprinsa si ziua!!
hai sa vedem cum se asuma aceste multe greseli, pt care l-ati trimis pe la politie pe un mare nepriceput-inlocuit de expertii si controlorii cei mai buni. un inceput ar fi un auto-denunt la Primarie, urmat de retragerea din "activitate".

Cand desfiintezi activitatea altuia, e bine sa arati expertiza impecabila: nu sa faci greseli mai mari si sa te astepti la aplauze si niciun control. Cine sapa groapa altuia...

In Casino (Scorsese, de Niro, Joe Pesci) e o scena cu aceasta morala: cand Pesci sapa o groapa in desert-search you tube.

Paza: punct de "vedera"

s-au luat decizii majore:
1) permisele-fara AG legal?....judecand dupa nr. participanti, imputerniciri prin vazduh, voturi de la/pt ne-membri, LIPSA DE COMUNICARE A HOTARARILOR (cf legii) -in asa fel incat ele sa poata fi contestate in termen legal---acea AG nici nu exista!! si nici asa zisele ei "hotarari" (necomunicate pt ca erau inexistente-legal)

cat de grava este respectiva impartire de permise (si acces liber pt blocuri si altii)??
cu care, cf unui pct de vedere al unui vecin, publicat mai jos:
trebuiau sa fie de acord TOTI PROPRIETARII DE INDIVIZA!!


daca judecam dupa informatiile furnizate de experti, conditiile in care s-au dat spargerile-in locuri vulnerabile, in anumit context, etc hotii au venit cu ponturi!!
de unde??
de la cei care tranziteaza nestigheriti cartierul, fara control acces, din cauza de somn, permise sau larghetze

controlul acces este penibil: agenti care sau dorm sau se uita la TV:
si in aceasta dimineata la iesirea din spate, omul nostru se uita la ....mini TV!!

mai mult: LUMINA ERA APRINSA ZIUA!! azi si acum cateva zile la fel!!
pai de aia lumina depaseste in iunie si august (de exemplu)
bugetul alocat pt iluminat stradal: alocat cca 700, consumat cca 1,400/lunar!!!
o sa apara in rapoarte?? sa vedem
daca nu observa becuri aprinse deasupra capului (la ora 9 dimineata!!)-ce pretentii sa ai?!

2) plata integrala!! care incurajeaza atitudinea neglijenta, somnolenta, delasarea.

dealtfel atitudinea a fost si este clara: serviciu platit cu putini bani (asta se spune, un calcul si logica ne fac sa fim siguri ca cineva are profit, de aia "sta" aici de ani de zile) inseamna calitate slaba.

eu zic ca si daca se aduce o firma "scumpa" rezultatele" vor fi slabe, daca reprezentantii (care vor fi altii-e nevoie de schimbare si asumare, nu?) nu supravegheaza corect, penalizand abaterile.
plata 100% indiferent de rezultate conduce la servicii proaste;
performanta legata de plata este un principiu elementar, dar neaplicat.

3) transparenta: nimic nu se spune despre spargeri...ca si cum nimic nu s-ar fi intamplat!!
nici nu e grav?? e mai grava o ancora de parcare?? sau "actiunea unui vecin", nume scris cu litere mici- ca la grupa 1 (gradinita), care cere apa potabila (cf legii), in loc de constructii in interiorul cordonului sanitar??
se trimit mesaje legate de plati, care vin din zone unde se acumuleaza datorii constant: platiti voi-eu ma tot gandesc...in conditiile astea-nici noi nu suntem dispusi sa "intretinem" pe altii, care ne dau si lectii (de genul asa nu!)

sistemul de paza e prost si la limita (sub sau...??) legii: un "paznic" sta 24 h in "post"!! desi la un control, s-a sustinut (impotriva adevarului) ca nu stau 24h --cand fac greseli, agentii sunt aspru sanctionati (cel care facea curatenie in cartier, familia lui si altii au reclamat aceasta situatie), dar pe liste de plata?
surprize, sur-prize si Prize (premiu)
 
Vecinii nu trebuie informati ca au avut loc spargeri?? ca sa se apere? sa ia masuri?? te uiti pe blog oficial si ce vezi??
legat de spargeri: 0 si manie proletara.
Paza nu trebuie OBLIGATA sa fie vigilenta? adica se uita la tv??!! dupa ce se dau 5 spargeri una dupa alta??!!
 this is
MIND BOGGLING!!

Buget votat de 21 persoane (dintre care, 4 sunt "actualii"...) "in unanimitate" la AG din februarie, ca AG din septembrie e in ceata inca...

Privind hotaririle adoptate de Adunarea Generala a Proprietarilor reconvocata in data de15.02.2009
2. La punctul 2 al ordinei de zi a fost dezbatut bugetul de venituri si cheltuieli pentru anul 2009 , fiind votat in unanimitate in urmatoarea forma :
A. Cheltuieli lunare curente maxime :
- servicii de administrare – 4000 RON
- servicii de paza si control acces – 15.000 RON,
- salarii comitet si cenzor inclusiv taxele si impozitele aferente – 2.150 RON,
- servicii salubritate – 0 RON (incepind din luna februarie 2009),
- servicii curatenie – 0 RON (incepind din luna februrie 2009),
- consumabile – 300 RON,
- electricitate parti comune – 700 RON,
- electricitate apa si canalizare (pompe) – 2500 RON,
- APA NOVA canalizare – 1800 RON,
- AN Apele Romane(utilizare ape subterane) – 160 RON,
- Canalizare APA-NOVA (factura restanat din 2006) -5450 RON (pina in luna octombrie 2009),
- Cheltuieli neprevazute – 800 RON,

B. Cheltuieli anuale maxime:
- reparatii curente – 3000 RON,
- cheltuieli de judecata – 5000 RON,
- a fost votat in unanimitate constituirea unui fond de investitii al asociatiei in valoare de 108.000 RON prin transferul fondurilor existente din vechiul fond de put, impreuna cu dobinda aferenta, constituit in anul 2008,
- reabilitare canalizare, vidanjare, curatire – 15000 RON,
- reparatii si amenajare garduri perimetrale condominiu – 30000 RON,
- montare oglinzi sferice si stabilirea sensuri de circulatie – 5000 RON,
3. A fost votata in unanimitate propunerea studierii de oferte in vederea inlocuirii firmei de paza existente,
4. A fost votata in unanimitate mandatarea comitetului pentru achizitionarea din fondul de investitii constituit a unei pompe de ape reziduale cu caracteristici similare cu cea exsitenta,
5. A fost votat cu un numar de 19 voturi pentru, un vot impotriva si o abtinere desfiintarea locului de joaca,
6. A fost votata in unanimitate consultarea membrilor asociatiei privind planificarea executarii de lucrari de asfaltare/pavelare a drumurilor din cadrul condominiului pe baza unui proiect de amenajare urbanistica+ridicare topo.

Comitetul Executiv al Asociatiei de Proprietari "2 Cocosi"

Suntem recunoscatori pt pct 6 unde s-a votat "consultarea" membrilor asociatiei....ce onoare!!
Dupa ce vom verifica cate dintre cele 21 de persoane prezente la AGP reconvocat in 15.02.2009 erau si membri ai asociatiei,
 ni se va explica cine acopera dezinsectia-2500 lei, depasirile la "vidanjare", beculete noi, cum e cu reparatiile(reparatii anuale aprobate- 3000 RON- / reparatii numai pe luna decembrie 3216.66 RON, reparatii pe luna noiembrie 9800.30 RON, reparatii pe luna octombrie 5709.91 RON, reparatii septembrie 4527.56 RON ) .... ca tot am intrat de vreun an si 4luni in legalitate....

publicam solicitarea: Catre Cenzor si Comitetul Executiv al Asociatiei de Proprietari "Doi Cocosi"

etapa 1: "vorbim intai cu dvs"

Intrucat Cenzorul urmeaza sa prezinte cf art 20/ lit d/H.G. nr. 1.588/2007 un Raport asupra activitatii sale si asupra gestiunii Asociatiei de Proprietari "Doi Cocosi", solicit prin prezenta includerea in acest raport a raspunsurilor la punctele 1-6 expuse mai jos.

Punctele 7 si 8 sunt in atentia Comitetului Executiv.

      1 Care sunt fondurile Asociatiei, din ce venituri sunt constituite si situatia lor financiara actuala,  scopurile in care au fost folositi banii din aceste fonduri de la data ultimului raport al comisiei de cenzori-10.02.2009? 

 cf   H.G. nr. 1.588/2007 (M.O. nr. 43/08.01.2008) - pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Art 24- (6) Veniturile obtinute de asociatia de proprietari din activitati economice sau din alte 

activitati desfasurate se constituie ca fond special si se vor utiliza în exclusivitate pentru 

îmbuntirea confortului si eficientei condominiului, pentru întretinerea si repararea 

proprietatii comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007. În aceste venituri se 

cuprind si cele obinute din închirierea unor spatii aflate în proprietate comun indiviza, a 

spatiilor pentru instalarea de reclame si pentru serviciul de televiziune prin cablu, firme 

luminoase, precum si alte venituri obinute din orice sursa, în conditiile legii. Aceste 

venituri se constituie ca surse proprii ale asociatiei de proprietari, nu se platesc 

proprietarilor, nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment si nu 

pot fi folosite la plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice de utilitati. Acest 

fond va fi depus în contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decât cu acordul 

adunarii generale a asociatiei de proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri si 

cheltuieli

Art 24-(5) (5) Asociatia de proprietari va constitui un fond pentru repararea partilor comune de 

constructii/instalatii aflate în proprietate comuna, fond cu perioada de folosire limitata, care 

va fi depus în contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decât cu acordul 

adunarii generale a asociatiei de proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri si 

cheltuieli.

      2 In ce baza legala se incaseaza taxele pt permise acces in condominiu?

      3 In ce baza legala au fost diminuate taxele prevazute in ROI pt pers juridice? -cf liste de plata decembrie 2009 si precedentele.

      4 Care este baza legala pt efectuarea platii serviciului de vidanjare?- cf liste de plata decembrie 2009 si precedentele.

             In privinta calcularii cheltuielilor pt serviciul de vidanjare- cf liste de plata, trebuie sa se tina seama de art 37 al 1/ H.G. nr. 1.588/2007. 

                

            cf   H.G. nr. 1.588/2007 (M.O. nr. 43/08.01.2008) - pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Art. 37. - (1) Cheltuielile care sunt determinate de numarul persoanelor care locuiesc 

în  condominiu si nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de 

masura se repartizeaza proportional cu numarul de persoane  care locuiesc sau desfasoara 

activitati în cladire în luna pentru care se calculeaza lista de plata si  reprezinta cheltuielile 

asociatiei pentru: apa si canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde menajere si a 

hranei; energia electrica utilizata pentru funcionarea instalatiilor comune; colectarea 

deseurilor menajere; vidanjare. Modul de repartizare a acestor cheltuieli se stabileste 

printr-o conventie aprobata de comitetul executiv al asociaiei de proprietari. 

      5         Care este baza legala pt urmatoarele cheltuieli mentionate in "raspuns CE" din data de 28 decembrie 2009: 1200 inlocuire instalatie nefunctionala 

                                                                                                                                                                         1500 montare demontare instalatie electrica?

                  precum si a numeroase cheltuieli efectuate dupa data de 10.02.2009 (data ultimului raport al comisiei de cenzori), cf listelor de plata si care depasesc suma de 500 lei pt care nu se cere acordul AGP. 

      6 Punct de vedere cenzor asupra legalitatii AGP din septembrie 2009, a lipsei comunicarii in scris a hotararilor acesteia cf L230/2007/art 25 al 4, tuturor proprietarilor.

                 

   

     7 Solicit prin prezenta, din nou, lista la zi cu membrii Asociatiei "Doi Cocosi"(fara de care nu se poate verifica legalitatea hotararilor AGP) si Procesul Verbal al AGP din septembrie 2009.

                Solicit, de asemenea, Statutul Asociatiei de Proprietari "Doi Cocosi".

L 230/2007-Art. 10. - Proprietarii au dreptul să cunoască toate aspectele 

ce ţin de activitatea asociaţiei şi au acces, la cerere, la orice document al acesteia. 

       8 Propun prin prezenta, in vederea Adunarii Generale din februarie 2010, pe fondul situatiei financiare dezastruoase (cf liste decembrie numai restantele sunt in valoare de aprox 66.000 lei) si a seriei de spargeri recente din cartier,  re-evaluarea prioritatilor:

                      

                      a recuperarea cf legii a datoriilor;

                      b curatenie /cf legii;

                      c potabilizare/ cf legii si NU constructie deasupra putului de apa in zona presupus a fi protejata dpdv sanitar;

                      d Camere video, monitorizare  si NU beculete, ornamente, decoratiuni.

Ionescu

Ionescu nu se pricepea. Nici nu a sustinut contrariul. De la inceput a declinat functia, in favoarea cuiva care se pricepe, constient fiind ca rolul de el presidente/Paravan era formula dorita.

Nu a fost nici un moment singur, a avut specialisti in jurul lui, responsabili in solidar, care au votat chiar diferite cheltuieli masive, cu Ionescu in minoritate: 2 la 1!

 A fost reclamat la Primarie (a invatat drumul, tehnicile, rubricile, cum se fac cheltuieli, PV, AG, etc)A vizitat Politia de multe ori cu dosarele pt: leasing, playground (inlocuit de caine isteric), donatii "imperative", samd, samd.
2008 a fost un an al erorilor. Asumate prin demisie. Dar 2009? ramane sa vedem si sa SANCTIONAM curand.

sigur, e cate unul care se plange de pomi (ca si cum vidanjarea ar fi alta treaba: da, este pt A/B -uri unde vidanja este necesara des). Pe E -uri este extrem de rar necesara vidanjarea! Pt mine vidanjarea este exact ce sunt pomii pt cei care zic ca plantarea este o fantezie. Pt E-uri pomii sunt necesari, pt A/B -uri vidanjarea este o nevoie. Fiecare cu prioritatile lui!

Amenintarile cu instantele, autoritatile functioneaza pt toata lumea: sigur: Costica poate cere reparatii morale, materiale, ale strazii, etc:  dar urmeaza avalansa:
nu Ionescu a pus mesteceni, salcii, tei, etc in trotuare! nu Ionescu a montat trotuare rosioare, cu bete, plantute,  luminite, etc. Nu Ionescu a adus sute de cosuri pline vesnic de gunoi. Asta chiar dupa ce s-a tipat:
ala se pricepe doar la discutii idioate, venim noi Apostolii dreptatii cu pricepere, know hau hau, expertiza si
....
LEGEA!!

demisii! ca nu mai tine. s-a verificat temeinic competenta si urmeaza sa publicam liste intregi cu cheltuieli in afara legii, AGuri ne-legale, controale inexistente ale legalitatii, decizii fara suport legal, etc, etc, etc

mai sus: primul "raport de activitate" si semnele de circulatie aferente

datele solicitate

monitorizarea, BGS:

• In trecut, exista o monitorizare free, oferita de Star. A fost un motiv invocat pt mentinerea lor in cartier.
• Monitorizarea BGS costa in jur de 170 lei lunar.
• Costul monitorizarii BGS individuale poate cobora (pana in jur de 130 lei era cifra avansata in trecut)
• Pretul este functie de nr celor care s-ar conecta si de un eventual contract al Asociatiei-asta era oferta prezentata in 2008.
• Adevarul este ca BGS nu raspunde pt spargerile din curti-in eventualitatea unui contract cu Asociatia, pt raspundere fata de spargeri e nevoie de contracte individuale.
• Pana/si la AG se poate regandi paza: fara permise, fara acces dat tuturor, alt buget,  camere de supraveghere, etc. Daca o majoritate a membrilor (prezenti sau imputerniciti) decide: hotararile se vor executa (?) 
• la AG se decide bugetul de paza, ce se face cu el....

PS: in aceasta dimineata, la iesirea din Nades se dormea. Ieri se juca la calculator: nu cred ca au aflat ca exista spargeri, dar vor fi platiti 100%?

O noua spargere! a cincea!

O noua spargere a avut loc in aceasta noapte, pe E-uri: a cincea in cateva saptamani!!

Pe modelul “Zece negri mititei” (And then there were none) casele sunt sparte pe rand.

Se impune o re-evaluare a prioritatilor: camere de supraveghere in loc de beculete si decoratiuni, schimbarea pazei, etc

“Masurile” luate fata de incidente grave sunt:

• Plata integrala a pazei. Si in luni in care au fost spargeri si paznici semnalati dormind in post!!
• Paznicul de la iesirea din spate se joaca (si acum!) pe calculator: si in noaptea trecuta (a spargerii) si in noptile in care a mai fost “de serviciu” -dupa spargeri!!
• “Linistea” trebuie sa fie deplina: blogul sau “oficialii” nu anunta evenimente grave!! Ca si cum nimic nu s-ar fi intamplat!!
• Ordinea de zi pt AG urmator anunta doar pcte de vedere paza: cu o prezenta slaba, fara imputerniciri: nimic nu se va schimba?!

vizita la MNAC, saptamana viitoare se merge la MNAR

din Legea Asociatiilor:

"Art. 30 
(1) Comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, are urmatoarele atributii:

f) supravegheaza desfasurarea tuturor activitatilor din cadrul asociatiei de proprietari, in mod special situatia incasarilor si platilor lunare; 

n) gestioneaza situatiile exceptionale si de criza;

Art. 32 

(2) Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau in solidar, dupa caz, in fata legii si a proprietarilor, pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat. 

Art. 33 
(1) Cenzorul sau comisia de cenzori a asociatiei de proprietari are, in principal, urmatoarele atributii:
a) verifica legalitatea actelor si documentelor, a hotararilor, deciziilor, regulilor si regulamentelor; 

(3) Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociatiei de proprietari raspund personal sau in solidar, in fata legii si a proprietarilor, pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat. "

ecouri la ultimele "evenimente"

paza o fi aflat de cele intamplate ieri?

pentru ca "masurile" sunt absurde:

paznicul de la intrarea Nades, se distreaza cu jocurile pe calculator:

si in dimineata de 4.02, dupa o noua spargere!?!

se antreneaza cu War Games, in timp ce trecatorii se plimba prin spatele lui (fata e la monitor! spatele spre intrare!)?

pentru asta se plateste integral? Jocul pe (cu margele de) sticla?

 

mai bine ar fi fost montate camere de supraveghere si paznicii urmareau monitoarele, pentru hoti reali, nu virtuali. Cand apar diferite persoane din afara cartierului, baiatul iese din ghereta, saluta respectuos si socializeaza. Pentru cei care platesc jocurile lui pe PC, nu e nevoie.

Ieri au fost exprimate 14 voturi pentru schimbarea pazei

aceste voturi ar fi suficiente intr-o "AG" obisnuita (la care prezenta este intre 16-22)

cateva mesaje sunt postate mai jos, restul pana la 14 sunt scurte:  votez da!

"Stimati vecini va propun sa fiti de acord sa votam electronic pe mail cu da ( pentru BGS) sau NU ( pentru pastrarea firmei actuale) si sa   Luam o decizie rapida.

Votul meu est DA ! 

...................

Avem ceva detalii? Era cineva acasa? (daca da sper ca nu au patit ceva) Cred ca in felul acesta putem afla si ceva mai multe despre modul de actionare, care-l banuiesc a fi la pont vandut etc. BGS? BGS? BGS? BGS?

................

Buna la toata lumea

intrucat au trecut "DIN NOU" si prin curtea mea sustin schimarea imperativa a firmei de paza.

Noi ultimii pagubitzi fx intre timp ne-am pus alarme si la vecina chiar a sunat.

BGS au venit imediat si si-au verificat obiectivul lor .

Iar eu care sunt remote si plecat mai tot timpul trebuie sa stau cu frica in san pentru familea mea expusa la asemenea peril?

Cred ca putem lua in al 9-lea ceas o decizie cand incurajarile politzie sunt de genul sa ne luam gandul ca hotzii vor fi prinsi.

..............
Si eu sunt de acord cu propunerea de schimbare a firmei de paza. Deci DA


Stimati Vecini,
Este inadmisibil faptul ca acest cartier civilizat a devenit tinta infractorilor, in conditiile in care este platita o firma de paza.
Daca in timpul iernii este asa, va imaginati cum va fi la vara ? Trebuie sa fim solidari cu cei care au fost victime ale spargerilor !
Sunt PENTRU luarea unor masuri de intarire a pazei cartierului, chiar daca aceste masuri costa suplimentar.

Va doresc numai bine..."

Unii si-au luat asa zise masuri: latratul isteric al unui caine, care chipurile anunta hotii. Fals: cainele care inlocuieste alte surse de poluare sonora (de neacceptat) latra fara rost, de dimineata devreme pana seara.

spargere

O noua spargere in cartier a avut loc in aceasta noapte, in zona D-urilor.
Nu se va vorbi despre asta, dar s-a facut o solicitare, prin care am cerut PV de la AG

intrucat nu s-au comunicat, nici acum, hotararile AG din septembrie..
desi exista prevederi privind anuntarea hotararilor AG

s-au facut plati, in baza unui ipotetic AG.

astept documentul.

Twilight zone

se fac cheltuieli misterioase: cu "alti furnizori". ce ne-or fi furnizat, de le trebuie protectia anonimatului?!
paza este platita integral, pt luna in care au fost spargeri.
a avut loc un accident in direct la tv.
flacara violet are teren langa noi.
caut nr de cont curent pe blog alternativ si nu gasesc deci nu platesc.

MNAC si MNAR

cativa copii se duc in fiecare luna in vizita la MNAR ,
pentru a participa la programul "Familii".

de sambata, vor incerca sa participe impreuna si la
programul "Publica si tu", la MNAC

mesaj primit

"Deunazi deschid televizorul si ce vad?

Langa o comunitate mica si civilizata (care aduna excrementele dupa propriile patrupede) parcheaza intr-o zi, o duba.

FIRESTE (se numeste simt civic) ca au fost sesizate fortele de ordine, care au verificat duba si...surpriza: au gasit-o plina cu arme care urmau a fi folosite la nu stiu ce infractiuni.

Eu cunosc o alta comunitate mica, dar care nu aduna excrementele dupa propriile patrupede, care FIRESTE ca NU s-a sesizat luni de zile in privinta unei masini abandonate la intrare.

Politia a fost sesizata pana la urma de un obraznic care obisnuia sa urmareasca prea indeaproape viata membrilor comunitatii. Masina a fost declarata abandonata, cu proprietar necunoscut dar ulterior a disparut foarte repede din peisaj (les gendarmes stiu de ce?).

De cateva luni, o duba este abandonata in partea din spate a cartierului, pe spatiul comun. A observat si altcineva? Intereseaza si pe altcineva? Nuuuuu!

Mai degraba CATIVA stimabili sunt porniti sa inchida gura obraznicului care ii "obliga" sa ia nota despre ce se intampla in jurul lor.

In definitiv ei vor doar sa stea linistiti. "

stiri: la sate, in Dolj, se instaleaza camere de supraveghere

in cartiere rezidentiale nu e cazul.

acolo e control acces la sol cu pasari de noapte in aer.

patrie, popor.....obor

pt un control acces eficient, permisii  sunt legitimati.

evolution

agentii "progreseaza"

de la un somn adanc, au trecut la un "joc" (pe) terminal:

in cabina din spate, si-au montat un PC,

"joaca" pe el, in asa fel incat treci pe langa "paza" neobservat.

paza face orice: somn, joc pe calculator, numai control nu.

cred totusi ca impusca banditi, in jocuri virtuale

Golden Globes & floodlights

filme nominalizate la globuletele de aur:

Avatar---Enter the Blue Pandora, unde numai speranta a ramas

Blind Side---acolo, pe E-uri cum WC-uri, care exista doar sa ne ducem cainii sa se usureze

An Education---teoretic avem, practic "opini" sunt impartite

Up in the air---finantele, paza, curatenia....

500 days of summer ----ne-ar trebui, dar sa ploua

Aliodor cu flacara

Drepti! Asculta comanda la mine! Inainte mars!

Incepem cu stangu'!

stangu'!

stangu'!

Somatie! la avizier virtual

Catre

cei care monteaza insemne luminoase, ornamente, animale nordice, gadgets, trinkets, gyzmos, etc

Stimabililor

Prin prezenta actiune, va aduc la cunostinta urmatoarele :

In conformitate cu Lege nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari articolul 11, aliniatul 2 prevede urmatoarele:

(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari.

Prin urmare consider ca montarea celor mentionate pe proprietatea comuna a fost facuta fara a avea acordul Asociatiei de Proprietari si trebuie demontata in termen de 3 zile de la data prezentei instiintari. In cazul in care nu va conformati, se va trece la anuntarea Primariei (anonim)

legea este aceeasi pt toti!